В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
2. Установить, что с 1 января 2007 года органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга проводят в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением, открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Федеральной антимонопольной службе ежегодно осуществлять в установленном порядке анализ рынка услуг по управлению многоквартирными домами.
4. Установить, что разъяснения о применении Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
5. Внести в Постановление Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 23, ст. 2566; 1997, № 42, ст. 4788) следующие изменения:
а) в преамбуле слова «жилищного фонда» заменить словами «жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»;
б) в Положении о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденном указанным постановлением:
в пункте 1 после слова «фонда» дополнить словами «и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а слово «его» заменить словом «их»;
в пункте 4:
абзацы второй, пятый и седьмой после слова «фонда» дополнить словами «и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»;
в абзаце третьем после слова «фондом» дополнить словами «и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме», а слово «его» заменить словом «их»;
в пункте 5:
в абзацах втором, пятом – седьмом слова «жилищный фонд» в соответствующем падеже заменить словами «жилищный фонд, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» в соответствующем падеже;
в абзаце третьем после слова «фонда» дополнить словами «, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а слово «его» заменить словом «их»;
абзац четырнадцатый исключить;
в пункте 6:
в абзацах третьем и четвертом слова «жилищного фонда» заменить словами «жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»;
абзацы седьмой и восьмой исключить;
в пункте 8 слова «жилищного фонда» заменить словами «жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».
6. Рекомендовать органам местного самоуправления и органам государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга:
до 1 января 2007 года привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Правилами, утвержденными настоящим постановлением;
до 1 января 2007 года завершить подготовку к проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и утвердить график проведения указанных конкурсов;
абзац исключен Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 2007 года № 453 – см. предыдущую редакцию;
обеспечить для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, управляющих многоквартирными домами, равные возможности при заключении договоров с организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
7. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации размещать без взимания платы на официальном сайте субъекта Российской Федерации, предназначенном для размещения информации о размещении заказов для нужд субъектов Российской Федерации, предоставляемую органами местного самоуправления информацию о проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М. Фрадков