Постановление Правительства РФ от 06.02.2012 № 94

Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 40, ст. 5064; 2011, № 25, ст. 3595).

2. Установить, что товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.



Председатель Правительства
Российской Федерации
В. Путин

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 6 февраля 2012 года № 94

1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно – управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно – товарищество, кооператив).»

2. В пункте 3:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

«3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:»;

б) подпункт «а» дополнить словами «, о товариществе и кооперативе»;

в) подпункт «б» дополнить словами «, товарищества и кооператива».

2. Дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

«5.1. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее – информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности – также в электронном виде.».

3. В пункте 6:

а) в абзаце первом:

после слова «организацией» дополнить словами «, товариществом или кооперативом»;

слово «ею» заменить словами «управляющей организацией, товариществом или кооперативом», слова «в абзацах втором – четвертом подпункта «а» пункта 5» заменить словами «в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5.1»;

б) абзац второй после слова «организациями» дополнить словами «, товариществами и кооперативами»;

в) в абзаце третьем слова «организация обязана» заменить словами «организация, товарищество и кооператив обязаны»;

г) абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается управляющими организациями путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на основании письменных запросов».

5. Пункт 7 дополнить предложением следующего содержания: «Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация».

6. Дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

«8.1. В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:

а) наименование товарищества или кооператива;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);

г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан;

д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива;

е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.».

7. Дополнить пунктами 9.1 и 9.2 следующего содержания:

«9.1. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;

г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

9.2. Сведения, указанные в подпункте «а» пункта 9 и пункте 9.1 настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет – в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.».

8. Абзац пятый подпункта «б» пункта 11 изложить в следующей редакции:

«сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.».

9. Дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:

«11.1. В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.».

10. Пункт 12 после слов «управляющей организации» дополнить словами «, товарищества или кооператива».

11. Дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:

«13.1. Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:

размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;

сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.».

12. Пункт 14 после слов «управляющая организация» в соответствующем падеже дополнить словами «, товарищество или кооператив» в соответствующем падеже.

13. В пункте 15:

а) в абзаце первом:

после слов «управляющей организацией» дополнить словами «, товариществом и кооперативом»;

слова «в помещении управляющей организации» исключить;

дополнить словами «товарищества и кооператива»;

б) в абзаце втором:

после слов «Управляющие организации» дополнить словами «, товарищества и кооперативы»;

слово «управляющей» заменить словом «соответствующей».

14. В пункте 16:

а) подпункт «а» после слов «пункта 5» дополнить словами «и подпункте «а» пункта 5.1»;

б) подпункт «в» изложить в следующей редакции:

«в) на информационных стендах – в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.».

15. Абзац второй пункта 17 после слов «управляющая организация» дополнить словами «, товарищество и кооператив».

16. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

«18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней – товариществом и кооперативом.».

17. В пункте 19 слово «направляющего» заменить словами «члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих».

18. Пункт 20 после слов «организацией» дополнить словами «, товариществом и кооперативом».

19. Пункт 21 после слова «осуществляется» дополнить словами «управляющей организацией».

20. Дополнить пунктом 21.1 следующего содержания:

«21.1. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.».

21. Пункт 23 изложить в следующей редакции:

«23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).».