(Наименование в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
(Наименование в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
1. В целях координации деятельности и контроля за выполнением соглашения о создании территории опережающего развития, содействия в реализации проектов резидентов территории опережающего развития, в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации, а также в целях рассмотрения и утверждения перспективных планов развития территории опережающего развития, осуществления контроля за реализацией этих планов создается наблюдательный совет территории опережающего развития. К полномочиям наблюдательного совета также относится решение вопроса об определении доли иностранных работников, привлекаемых резидентами территории опережающего развития.
(Часть в редакции, введенной в действие с 6 августа 2019 года Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 254-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2. В состав наблюдательного совета территории опережающего развития входят представители уполномоченного федерального органа, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, иных государственных органов и исполнительно-распорядительного органа муниципального образования, а также управляющей компании. В состав наблюдательного совета также включаются представители территориальных объединений (ассоциаций) организаций профсоюзов и территориальных объединений работодателей с правом принимать участие в решении вопросов о доле иностранных работников, привлекаемых резидентом территории опережающего развития. Представители резидентов территории опережающего развития могут приглашаться для участия в заседаниях наблюдательного совета.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
3. Состав наблюдательного совета территории опережающего развития утверждается уполномоченным федеральным органом.
(Часть в редакции, введенной в действие с 6 августа 2019 года Федеральным законом от 26 июля 2019 года № 254-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
4. Полномочия наблюдательного совета территории опережающего развития устанавливаются положением о наблюдательном совете территории опережающего развития, утвержденным уполномоченным федеральным органом.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
Уполномоченный федеральный орган осуществляет:
1) выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства и реконструкции объектов инфраструктуры территории опережающего развития в целях обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития, за исключением объектов, указанных в пункте 5.1 части 1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, кроме автомобильных дорог федерального значения;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2) согласование схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации, в котором создается или функционирует территория опережающего развития, согласование документации по планировке территории опережающего развития для размещения объектов капитального строительства регионального значения в границах муниципальных образований, в которых расположена территория опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
3) утверждение документации по планировке территории опережающего развития, предусматривающей размещение объектов инфраструктуры территории опережающего развития в целях обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
4) утверждение порядка ведения реестра резидентов, состава сведений, содержащихся в реестре резидентов, а также порядка представления в органы государственной власти, в том числе налоговые органы и таможенные органы, в орган местного самоуправления или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями документов, подтверждающих статус резидента территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 250-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 18 апреля 2023 года Федеральным законом от 18 марта 2023 года № 84-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
5) пункт утратил силу с 1 сентября 2022 года – Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ – см. предыдущую редакцию;
6) контроль за деятельностью управляющей компании и ее дочернего общества;
7) согласование документов территориального планирования муниципальных образований, в границах которых расположена территория опережающего развития, а также правил землепользования и застройки;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
8) предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории опережающего развития, в целях обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
9) принятие решения о резервировании земель и принудительном отчуждении земельных участков (изъятии земельных участков) для государственных нужд в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, предназначенных для обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
10) установление сервитутов в отношении земельных участков, публичных сервитутов в отношении земельных участков и (или) земель в целях размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития, предназначенных для обеспечения осуществления деятельности резидентов территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
11) иные предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия.
1. Управляющая компания осуществляет следующие основные функции:
1) выступает в качестве застройщика объектов инфраструктуры территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2) обеспечивает функционирование объектов инфраструктуры территории опережающего развития и (или) организует обеспечение их функционирования;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
3) ведет реестр резидентов, представляет в органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями документы, подтверждающие статус резидента территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
4) организовывает предоставление резидентам территории опережающего развития услуг, необходимых для осуществления деятельности на территории опережающего развития (в том числе юридических услуг, услуг по ведению бухгалтерского учета, услуг по таможенному оформлению);
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
5) пункт утратил силу с 1 сентября 2022 года – Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ – см. предыдущую редакцию;
6) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет») сведения о наличии земельных участков и иного недвижимого имущества, расположенных на территории опережающего развития и подлежащих сдаче в аренду;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
7) получает технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществляет передачу этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию;
7.1) осуществляет мероприятия по привлечению юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для реализации инвестиционных проектов и осуществления деятельности на территории опережающего развития в соответствии с настоящим Федеральным законом, для чего организует выставки, ярмарки и конгрессы, принимает в них участие, изготавливает, распространяет рекламные материалы и осуществляет иные подобные мероприятия;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
7.2) обеспечивает разработку перспективных планов развития территории опережающего развития в соответствии с порядком, утверждаемым уполномоченным федеральным органом;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
7.3) осуществляет контроль за выполнением резидентами территории опережающего развития соглашений об осуществлении деятельности в порядке, утвержденном уполномоченным федеральным органом;
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 477-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
8) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Федеральным законом «О свободном порте Владивосток».
(Пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2. Управляющая компания осуществляет функции, предусмотренные настоящим Федеральным законом, самостоятельно или через свои дочерние общества.
3. Размер доли управляющей компании в уставном капитале ее дочернего общества, имеющего статус управляющей компании, не может быть менее чем пятьдесят один процент.
4. Финансовое обеспечение деятельности управляющей компании осуществляется за счет собственных средств, средств федерального бюджета, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Управляющая компания обязана размещать ежегодно на своем официальном сайте в сети «Интернет» отчет о своей деятельности. Требования к структуре такого отчета и сроки его размещения устанавливаются уполномоченным федеральным органом.
6. Управляющая компания вправе представлять и защищать интересы обратившихся к ней резидентов в суде, предъявлять иски по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, о защите прав и законных интересов неопределенного круга юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих статус резидента.
(Часть дополнительно включена Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ.)
(Наименование в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
1. В соответствии с условиями соглашения о создании территории опережающего развития управляющей компании в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, передаются на праве собственности или аренды земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на территории опережающего развития. Распоряжение такими земельными участками, объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, а также объектами инфраструктуры территории опережающего развития осуществляется управляющей компанией в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2. Не могут быть переданы управляющей компании на праве собственности земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и приватизация которых не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
3. В границы территории опережающего развития допускается включать земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленные во владение и (или) в пользование гражданам или юридическим лицам, а также земельные участки, объекты капитального строительства, некапитальные строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
(Наименование в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
1. В целях обеспечения размещения объектов инфраструктуры территории опережающего развития управляющая компания осуществляет следующие функции:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
1) подготавливает предложения о внесении изменений в генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов, схемы территориального планирования муниципальных районов, в границах которых расположена территория опережающего развития, а также в правила землепользования и застройки указанных муниципальных образований;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2) организует строительство и эксплуатацию автомобильных дорог;
3) организует размещение объектов инфраструктуры территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
4) организует транспортное обслуживание на территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
5) организует электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
6) организует сбор, транспортировку твердых коммунальных отходов, строительство объектов, использующихся для размещения и утилизации указанных отходов, а также благоустройство территории опережающего развития;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
7) создает условия для обеспечения лиц, находящихся на территории опережающего развития, услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания, а также для организации досуга таких лиц;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
8) осуществляет иные функции для обеспечения жизнедеятельности лиц, находящихся на территории опережающего развития.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
2. Управляющая компания осуществляет функции, указанные в части 1 настоящей статьи, самостоятельно или с привлечением в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, третьих лиц.
3. Финансовое обеспечение функций, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется за счет средств управляющей компании, дочерних обществ управляющей компании, федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. В случае, если в границы территории опережающего развития входит городское или сельское поселение, управляющая компания осуществляет указанные в пунктах 2, 4 – 7 части 1 настоящей статьи функции в отношении такого городского или сельского поселения на основании соглашения о передаче полномочий, заключенного между уполномоченным федеральным органом, управляющей компанией и соответствующим органом местного самоуправления.
(Часть в редакции, введенной в действие с 11 января 2023 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года № 271-ФЗ. – См. предыдущую редакцию.)
1. Дочернее общество управляющей компании осуществляет предусмотренные настоящим Федеральным законом функции в пределах, установленных управляющей компанией, по согласованию с уполномоченным федеральным органом. Порядок согласования устанавливается уполномоченным федеральным органом.
2. В случае передачи дочернему обществу управляющей компании отдельных функций к деятельности этого общества применяются положения настоящего Федерального закона, регулирующие деятельность управляющей компании по осуществлению соответствующих функций.