8 (952) 080-10-85
круглосуточно
В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 17, ст. 2109)
приказываю:
Утвердить форму заявления о готовности проекта строительства согласно приложению к настоящему Приказу.
И. о. Министра
Н. Е. Стасишин
Приложение
к Приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 мая 2019 года № 300/пр
Форма
В ______________________________
(наименование органа исполнительной
власти субъекта Российской Федерации,
осуществляющего государственный
контроль (надзор) в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости)
от ______________________________________
(фирменное наименование
(наименование), место нахождения,
почтовый адрес, телефон застройщика)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о готовности проекта строительства
Прошу выдать заключение о степени готовности ______________________________
(наименование проекта
__________________________________________________________________
строительства в соответствии с разрешением на строительство)
|
1. Информация о застройщике |
|
|
1.1. Фирменное наименование (наименование) 1 |
|
|
1.2. Сокращенное фирменное наименование (наименование) 2 |
|
|
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) |
|
|
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) |
|
|
2. Информация о соответствии застройщика требованиям, предусмотренным абзацем вторым подпункта «в» пункта 3 критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г. , утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480 3 (далее – Критерии) |
|
|
2.1. Дата и номер решения (протокола заседания) межведомственной комиссии по определению соответствия застройщиков условиям, предусмотренным абзацем вторым подпункта «в» пункта 3 Критериев 4, которым застройщик определен соответствующим таким условиям |
|
|
3. Информация о проекте строительства |
|
|
3.1. Наименование проекта строительства в соответствии с разрешением на строительство |
|
|
3.2. Субъект Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство |
|
|
3.3. Наименование населенного пункта, на территории которого осуществляется строительство |
|
|
3.4. Номер разрешения на строительство |
|
|
3.5. Дата выдачи разрешения на строительство |
|
|
3.6. Срок действия разрешения на строительство |
|
|
3.7. Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство 5 |
|
|
3.8. Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство |
|
|
3.9. Общая площадь строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства в соответствии с разрешением на строительство |
|
|
3.10. Количество объектов капитального строительства в составе проекта строительства в соответствии с разрешением на строительство |
|
|
4. Степень готовности проекта строительства 6 |
|
|
5. Информация об этапах строительства 7 |
|
|
5.1. Этап 1 |
|
|
5.1.1. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено этапом строительства |
|
|
5.2. Этап 2 |
|
|
5.2.1. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено этапом строительства |
|
|
5.3. Этап __ |
|
|
5.3.1. Общая площадь объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено этапом строительства |
|
|
6. Степень готовности проекта строительства, рассчитанная суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство, % 8 |
|
|
7. Степень готовности проекта строительства, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, % 9 |
|
|
8. Основания применения критерия степени готовности проекта строительства, предусмотренного подпунктом «б», абзацем третьим или четвертым подпункта «в» пункта 3 Критериев |
|
|
8.1. Заключенный застройщиком договор о развитии застроенной территории, комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления |
|
|
8.1.1. Вид договора 10 |
|
|
8.1.2. Дата заключения договора 10 |
|
|
8.1.3. Номер договора 10 |
|
|
8.2. Иной договор или соглашение (в том числе инвестиционное), заключенное застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, если таким договором или соглашением предусмотрены обязательства застройщика по передаче объектов социальной и (или) инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность и (или) снос ветхого и аварийного жилья |
|
|
8.2.1. Вид (название) договора (соглашения) 11 |
|
|
8.2.2. Дата заключения договора (соглашения) 11 |
|
|
8.2.3. Номер договора (соглашения) 11 |
|
|
8.3. Градостроительный план земельного участка или документация по планировке территории, которыми предусмотрено строительство и (или) реконструкция в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник |
|
|
8.3.1. Вид документа 12 |
|
|
8.3.2. Дата документа 12 |
|
|
8.3.3. Номер документа 12 |
|
|
8.4. Заключенное застройщиком с органом местного самоуправления либо органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации соглашение о завершении строительства объекта незавершенного строительства и исполнении обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, включенными в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 13, либо на основании того, что права застройщика на такой проект были приобретены в порядке, предусмотренном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 14 |
|
|
8.4.1. Вид соглашения (договора) 15 |
|
|
8.4.2. Номер договора (соглашения) 15 |
|
|
8.4.3. Дата заключения договора (соглашения) 15 |
|
|
8.5. Права на земельный участок, на котором реализуется проект строительства, приобретены застройщиком по основаниям, установленным подпунктами 3 и 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации 16 |
|
|
8.5.1. Основание издания распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации 17 |
|
|
8.5.2. Номер распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации 17 |
|
|
8.5.3. Дата издания распоряжения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации 17 |
|
|
9. Информация о подтверждении степени готовности проекта строительства, рассчитанной суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство |
|
|
9.1. Наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора/саморегулируемой организации кадастровых инженеров 18 |
|
|
9.2. Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) лица, подтвердившего степень готовности проекта строительства, рассчитанную суммарно в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов капитального строительства, указанных в разрешении на строительство |
|
|
10. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, машино-мест в проекте строительства/этапах строительства, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства, м2 |
|
|
10.1. Общая площадь жилых помещений, м2 |
|
|
10.2. Общая площадь нежилых помещений, м2 |
|
|
10.3. Общая площадь машино-мест, м2 |
|
|
11. Информация, подтверждающая реализацию участникам долевого строительства не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства |
|
|
11.1. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении жилых помещений, штук |
|
|
11.2. Общая площадь жилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, м2 |
|
|
11.3. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении нежилых помещений, штук |
|
|
11.4. Общая площадь нежилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, м2 |
|
|
11.5. Количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении машино-мест, штук |
|
|
11.6. Общая площадь машино-мест, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве, м2 |
|
|
12. Приложения к заявлению 19: на __ л. |
|
Руководитель застройщика:
________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) (подпись)
Главный бухгалтер застройщика:
________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) (подпись)
М. П. (при наличии печати)
«__» __________ 20__ г.
1 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы.
2 Заполняется при наличии на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у застройщика сокращенного фирменного наименования (наименования) ставится прочерк.
3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 17, ст. 2109.
4 В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.».
5 Указывается в случае внесения изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство.
6 Рассчитывается в соответствии с пунктом 2 методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 154 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г. , утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480 (далее – Методика).
7 Заполняется в случае, предусмотренном пунктом 5 Методики, если степень готовности проекта строительства рассчитана по выбору застройщика суммарно по этапам с учетом введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства.
8 Рассчитывается в соответствии с пунктом 4 Методики.
9 Рассчитывается в соответствии с пунктом 3 Методики.
10 Указывается в случае, предусмотренном абзацем вторым подпункта «б» пункта 3 Критериев.
11 Указывается в случае, предусмотренном абзацем третьим подпункта «б» пункта 3 Критериев.
12 Указывается в случае, предусмотренном абзацем четвертым подпункта «б» пункта 3 Критериев.
13 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2018, № 53, ст. 8404.
14 Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2018, № 53, ст. 8440.
15 Указывается в случае, предусмотренном абзацем третьим подпункта «в» пункта 3 Критериев.
16 Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2018, № 53, ст. 8411.
17 Указывается в случае, предусмотренном абзацем четвертым подпункта «в» пункта 3 Критериев.
18 Заполняется с учетом наличия/отсутствия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, указанного в абзаце втором пункта 6 Методики.
19 Перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г. , утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. № 480.