Утверждены
Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
Приложение № 9
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
10Для целей определения кадастровой стоимости.
Наименование |
Срок экономической жизни, лет |
Примечания |
ЗДАНИЯ |
||
Здания производственные и непроизводственные |
||
Здания высотные (более 25 этажей) особо капитальные, каркасно-монолитные, повышенной прочности, фундамент – монолитная плита на свайном основании, стены – алюминиевые панели повышенной антикоррозионной защиты, перекрытия – железобетон, с облицовкой стилобата естественным камнем |
250 |
|
Здания многоэтажные (более двух этажей), за исключением многоэтажных зданий типа этажерок специального технологического назначения (обогатительных фабрик, дробильных, размольных, химических цехов и других аналогичных производств); здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями с площадью пола свыше 5000 кв.м; здания гидроэлектростанций и гидроаккумулирующих электростанций бетонные и железобетонные: руслового не совмещенного, совмещенного и бычкового типов, приплотинные, подземные здания гидроэлектростанций; здания приливных гидроэлектростанций |
100 |
|
Здания двухэтажные всех назначений, кроме деревянных всех видов; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола до 5000 кв.м. |
83,3 |
|
Здания многоэтажные типа этажерок специального технологического назначения (обогатительных фабрик, дробильных, размольных, химических цехов и других аналогичных производств); здания одноэтажные бескаркасные со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей с железобетонными, металлическими, деревянными и другими перекрытиями и покрытиями |
58,8 |
|
Здания одноэтажные бескаркасные со стенами облегченной каменной кладки, с железобетонными, кирпичными и деревянными колоннами и столбами, с железобетонными, деревянными и другими перекрытиями; здания деревянные с брусчатыми или бревенчатыми рублеными стенами, одно-, двух- и более этажные |
40 |
|
Здания деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные одно-, двух- и более этажные; здания глинобитные, сырцовые, саманные, камышитовые и другие аналогичные |
20 |
|
Здания из пленочных материалов (воздухо-опорные, пневмокаркасные, каркасные, шатровые) |
10 |
|
Сборно-разборные и передвижные здания |
||
Здания сборно-разборные контейнерного исполнения, деревянные, каркасные, каркасно-панельные и панельные, щитовые и прочие облегченные здания; телефонные кабины и будки Фрадкина |
10,2 |
|
Каркасно-панельные и панельные с металлическим и деревянным каркасом с ограждающими конструкциями из железобетонных и асбошиферных панелей; каркасно-панельные и панельные с металлическим и деревянным каркасом с ограждающими конструкциями из профилированного металлического листа; здания испытательных станций |
20 |
|
Здания передвижные: цельнометаллические |
10 |
|
Здания передвижные: деревометаллические |
8 |
|
Палатки-магазины, павильоны, кафе, закусочные, столовые из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные |
15,2 |
Для палаток и павильонов, используемых для реализации плодоовощных товаров, применяется коэффициент 0,67 |
Киоски и ларьки из металлоконструкций, стеклопластика, прессованных плит и деревянные |
9,1 |
Для разборных и передвижных киосков – шкафов, ларей, бахчевых колодцев, используемых сезонно, применяется коэффициент 0,77 |
Овоще- и фруктохранилища |
||
Картофелеовощехранилища закромные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны железобетонные, кирпичные и деревянные, покрытие железобетонное или асбестоцементные листы по деревянной обрешетке, кровля рулонная |
28,6 |
|
Картофелеовощехранилища навальные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная; картофелехранилища закромные и навальные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля – асбестоцементные листы |
32,3 |
|
Картофелеовощехранилища навальные с каменными стенами из штучных камней и блоков, колонны деревянные, покрытие – асбестоцементные листы по деревянной обрешетке |
35,7 |
|
Лукохранилища закромные и беззакромные и фруктохранилища с холодильным оборудованием, стены каменные из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная |
25 |
|
Лукохранилища беззакромные без холодильного оборудования, стены каменные из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная |
26,3 |
|
Фруктохранилища без холодильного оборудования, стены каменные из штучных камней и блоков, колонны железобетонные или кирпичные, покрытие железобетонное, кровля рулонная |
27,8 |
|
Жилые здания |
||
Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные |
142,9 |
|
Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные; здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные |
125 |
|
Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечника, перекрытия деревянные |
100 |
|
Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми |
50 |
|
Здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, саманные |
30,3 |
|
Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные |
15,2 |
|
СООРУЖЕНИЯ |
||
Нефтяные и газовые скважины |
||
Нефтяные, нагнетательные и контрольные скважины |
14,9 |
|
Газовые и газоконденсатные скважины |
12 |
|
Скважины подземных хранилищ газа, подземные хранилища нефти в отложениях калийной соли |
50 |
|
Обвязочные трубопроводы и шлейфы скважин |
12 |
|
Гидротехнические сооружения |
||
Плотины бетонные, железобетонные, каменные, земляные; тоннели, водосливы и водоприемники, отстойники, акведуки, лотки, дюкеры и водопроводящие сооружения, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения, напорные трубопроводы и уравнительные резервуары; деривационные каналы, напорные бассейны гидроэлектростанций (ГЭС) и гидроаккумулирующая электростанция (ГАЭС); шлюзы судоходные и судоподъемники; дамбы, ограждающие земляные без облицовки |
100 |
|
Берегоукрепительные и берегозащитные сооружения железобетонные, бетонные, каменные |
29,9 |
|
Речные причальные сооружения деревянные: эстакады, ряжевые набережные, больверки |
25 |
|
Гидротехнические сооружения деревянные (включая здания) |
33,3 |
|
Каналы судоходные |
153,8 |
|
Все виды регулировочных (выпрямительных) сооружений |
10 |
|
Водохранилища при земляных плотинах |
74,1 |
|
Водосбросы и водовыпуски при прудах: бетонные и железобетонные |
50 |
|
Водосбросы и водовыпуски при прудах: деревянные |
12,5 |
|
Выправительные сооружения фашинные и каменные |
20 |
|
Гидротехнические внутрихозяйственные сооружения на каналах (шлюзы – регуляторы, мосты – водоводы, перепады, быстротеки, консольные перепады, дюкеры, в том числе стальные, акведуки, водосливы каменные, бетонные и железобетонные) |
40 |
|
Гидротехнические сооружения на межхозяйственных и внутрихозяйственных каналах деревянные |
12,5 |
|
Внутрихозяйственная и межхозяйственная оросительная сеть: каналы земляные без облицовки, каналы, облицованные камнем, бетоном и железобетоном; межхозяйственная и внутрихозяйственная водосборно-сбросная сеть из открытых земляных каналов; межхозяйственные и внутрихозяйственные коллекторно-дренажные каналы земляные без крепления |
50 |
|
Внутрихозяйственная и межхозяйственная оросительная сеть: каналы из железобетонных лотков |
25 |
|
Внутрихозяйственная и межхозяйственная оросительная сеть: каналы из асбестоцементных, стальных и полиэтиленовых труб |
40 |
|
Закрытая коллекторно-дренажная сеть: каналы из асбестоцементных труб |
40 |
|
Закрытая коллекторно-дренажная сеть: каналы из гончарных труб |
62,5 |
|
Закрытая коллекторно-дренажная сеть: каналы из пластмассовых труб |
30,3 |
|
Системы лиманного орошения |
50 |
|
Отрегулированные реки – водоприемники, межхозяйственные, осушительные, магистральные и другие проводящие каналы земляные без крепления и с креплением плетнем, фашинами, досками; внутрихозяйственные осушительные каналы земляные без крепления и с креплением плетнем, фашинами, досками и засевом трав в торфяных грунтах |
50 |
|
Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: гончарный в минеральных грунтах |
83,3 |
|
Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: гончарный в торфяных грунтах |
71,4 |
|
Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: пластмассовый |
40 |
|
Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: дощатый, хворостяной |
14,9 |
|
Дренаж (горизонтальный) для осушения сельскохозяйственных земель: щелевой, кротовый |
4 |
|
Морские причальные гравитационные сооружения из бетонных массивов |
58,8 |
|
Морские причальные и берегоукрепительные сооружения: железобетонные, бетонные и каменные |
50 |
|
Морские причальные и берегоукрепительные сооружения: металлические |
43,5 |
|
Морские причальные и берегоукрепительные сооружения: деревянные |
40 |
|
Оградительные сооружения: земляные, бетонные и железобетонные |
90,9 |
|
Оградительные сооружения: металлические и деревянные |
50 |
|
Каналы судоходные морские |
142,9 |
|
Искусственно образованные портовые территории |
500 |
|
Плотины и дамбы земляные (кроме плотин и дамб при крупных гидростанциях и прудах) и речные оградительные сооружения |
76,9 |
|
Шлюзы судоходные деревянные и смешанной конструкции, а также плотины деревянные |
50 |
|
Выправительные сооружения из рефулированного грунта с гравийным, щебеночным или тюфячным покрытием и фашинно-кольевые |
10 |
|
Речные причальные сооружения: железобетонные, бетонные и каменные |
62,5 |
|
Речные причальные сооружения: металлические |
40 |
|
Водоприемные сооружения для открытых источников, включая крепление береговой полосы (для целей водоснабжения) |
50 |
|
Наплавные лесозадерживающие, лесонаправляющие, оградительные и причальные сооружения: деревянные |
4 |
|
Наплавные лесозадерживающие, лесонаправляющие, оградительные и причальные сооружения: металлические |
10,4 |
|
Опоры наплавных сооружений: деревянные |
10 |
|
Опоры наплавных сооружений: железобетонные |
20 |
|
Плотины лесосплавные и мелиоративные, а также водозаборные, водосбросные сооружения деревянные |
12 |
|
Лотки лесосплавные железобетонные |
20 |
|
Прудовые рыбоводные сооружения |
||
Плотины земляные при прудах |
50 |
|
Железобетонные водосбросы, водовыпуски и водоспуски при прудах |
28,6 |
|
Железобетонные садки для хранения рыбы и рыбоуловители |
25 |
|
Рыбосборные каналы при прудах |
3 |
|
Железобетонные бассейны для содержания и выращивания рыбы |
25 |
|
Линии из стеклопластиковых лотков или бассейнов для содержания и выращивания рыбы: железобетонные основания |
25 |
|
Линии из стеклопластиковых лотков или бассейнов для содержания и выращивания рыбы: стеклопластиковые лотки |
10 |
|
Линии из стеклопластиковых лотков или бассейнов для содержания и выращивания рыбы: здания или навесы |
7,9 |
|
Верховины русловых прудов металлические с бетонным каркасом |
20 |
|
Плавучие садковые линии для выращивания рыбы: понтоны металлические |
10 |
|
Плавучие садковые линии для выращивания рыбы: садки из лотаксированной дели |
3 |
|
Плавучие садковые линии для выращивания рыбы: садки из лотаксированной дели |
3 |
|
Дамбы нагульных прудов без креплений |
58,8 |
По гидротехническим сооружениям крупных гидростанций (плотины глухие, дамбы, водосбросные сооружения и водозаборы) сведения указаны для I и II классов капитальности сооружений. Для сооружений III класса капитальности к указанной продолжительности применяется коэффициент 0,87, для сооружений IV класса капитальности – |
0,8. К крупным гидростанциям относятся все гидростанции мощностью 25 тыс. кВт и выше, к III классу – гидростанции мощностью от 50 до 300 тыс. кВт, к IV классу – гидростанции мощностью 50 тыс. кВт и ниже. |
||
Сооружения транспортного хозяйства, связи и других отраслей |
||
Мосты железобетонные, бетонные и каменные всех видов и конструкций, а также трубы и лотки железобетонные, бетонные, каменные и чугунные |
100 |
|
Мосты металлические |
50 |
|
Мосты деревянные и металлические на деревянных опорах |
20 |
|
Трубы и лотки деревянные |
10 |
|
Трубы стальные гофрированные |
58,8 |
|
Поддерживающие и защитные сооружения каменные, бетонные и железобетонные (противооползневые, противолавинные, противообвальные, подпорные, одевающие, улавливающие стены, галереи, селеспуски, полки, траншеи и др.) |
58,8 |
|
Регуляционные и укрепительные сооружения мостов |
40 |
|
Железнодорожные платформы железобетонные и каменные крытые |
76,9 |
|
Железнодорожные платформы и грузовые площадки открытые, открытая строительная часть пунктов группировки на станциях стыкования переменного и постоянного тока, распределительных устройств, электростанций, тяговых и трансформаторных подстанций, асфальтобетонные, железобетонные и каменные |
50 |
|
Железнодорожные платформы деревянные |
20 |
|
Подкрановые пути |
23,8 |
|
Эстакады льдопогрузочные деревянные |
15,2 |
|
Эстакады каменные, бетонные и железобетонные, повышенные пути; эстакады сливные, наливные нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности (металлические и железобетонные) |
40 |
|
Эстакады морские нефтедобывающей промышленности (металлические и железобетонные) |
20 |
|
Бункерные эстакады доменных цехов |
30,3 |
|
Поворотные круги |
50 |
|
Земляное полотно железных дорог |
100 |
|
Верхнее строение пути железных дорог (балласт, шпалы, рельсы со скреплением, стрелочные переводы и другие элементы), железнодорожные пути метрополитена |
20,8 |
|
Подъездные и другие железнодорожные пути предприятий |
25 |
|
Железнодорожные пути узкой колеи |
14,9 |
|
Копры эстакадные, башенные |
25 |
|
Взрывные ямы ломоперерабатывающих цехов |
10,1 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: цементобетонные |
50 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: асфальтобетонные |
31,3 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: черные щебеночные и черные гравийные |
19,2 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: щебеночные, гравийные, грунтовые, стабилизированные вяжущими материалами и колейные железобетонные |
15,9 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: булыжные мостовые |
12 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: грунтовые, улучшенные скелетными добавками, и деревянно-лежневые с засыпкой |
10 |
|
Производственные автомобильные дороги, покрытия площадок и аэродромов: деревянно-лежневые |
10 |
|
Взлетно-посадочные полосы |
23,3 |
|
Взлетные дорожки, места стоянок самолетов, перронные и предангарные площадки |
25 |
|
Летное поле грунтовое |
40 |
|
Дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна железных дорог: деревянные и земляные |
22,2 |
|
Дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна железных дорог: каменные, бетонные и железобетонные |
35,7 |
|
Гидроколонны |
22,7 |
|
Флотационные установки с металлическими флотаторами |
15,2 |
|
Резервуары для хранения дизельного топлива и смазочных материалов: металлические |
35,7 |
|
Резервуары для хранения дизельного топлива и смазочных материалов: железобетонные |
50 |
|
Резервуары для хранения нефтепродуктов металлические |
20 |
|
Резервуары и баки железобетонные в химической промышленности; силосы в цементной промышленности |
27,8 |
|
Наземные и подземные емкости для сжиженных газов |
27 |
|
Подземные емкости для слива тяжелых остатков |
21,7 |
|
Пескораздаточные устройства |
22,2 |
|
Шлакоуборочные устройства механизированные |
18,2 |
|
Смотровые канавы |
58,8 |
|
Постоянные снегозащитные заборы: железобетонные |
30,3 |
|
Постоянные снегозащитные заборы: деревянные |
15,9 |
|
Переносные снеговые щиты и колья |
10,5 |
|
Переезды |
23,8 |
|
Подвесные дороги |
40 |
|
Навигационные береговые знаки: металлические |
50 |
|
Навигационные береговые знаки: железобетонные и каменные |
62,5 |
|
Навигационные береговые знаки: деревянные |
15,4 |
|
Плавучие буи и вехи (металлические) |
12 |
|
Светотехнические и звукосигнальные устройства плавучих и береговых навигационных знаков |
10 |
|
Трамвайные пути на каменных и железобетонных основаниях |
76,9 |
|
Трамвайные пути на щебеночном основании с железобетонными шпалами |
33,3 |
|
Трамвайные пути на щебеночном основании с деревянными шпалами |
23,8 |
|
Трамвайные пути на песчаных основаниях |
15,9 |
|
Береговые судоподъемные сооружения (сливы, эллинги): |
||
на железобетонном основании |
55,6 |
|
на деревянном, свайно-балочном и балластно-шпальном основании |
30,3 |
|
Плавучие доки морские: металлические, композитные |
50 |
|
Плавучие доки морские: железобетонные |
45,5 |
|
Плавучие доки речные и кормоподъемники |
41,7 |
|
Сухие доки, наливные в эллингах, наливные доккамеры; наливные бассейны, полушлюзы |
100 |
|
Продольные (наклонные) стапели, горизонтальные стапельные места в закрытых помещениях, открытые (горизонтальные) стапельные места |
100 |
|
Акватории, котлованы станций безобмоточного размагничивания |
100 |
|
Трансборденые ямы для большого и малого трансбордера |
58,8 |
|
Станции метрополитена, тоннели метрополитена, железнодорожные тоннели всех конструкций |
500 |
|
Вестибюли метрополитена наземные |
142,9 |
|
Пешеходные мосты и тоннели |
83,3 |
|
Телефонная канализация (бетонная и асбестоцементная) |
50 |
|
Антенны ультракоротких волн (УКВ) передающие |
23,8 |
|
Антенны коротких волн и длинных, средних волн приемные и передающие, заземления |
14,9 |
|
Антенны радиорелейных линий, уникальные коротковолновые и средневолновые антенны направленного действия |
20 |
|
Антенны УКВ приемные для телевидения и ультракоротковолновый с частотной модуляцией (УКВ-ЧМ) вещания |
10 |
|
Полноповоротные антенны спутниковой связи |
12 |
|
Радиобашни стальные, кирпичные и железобетонные |
58,8 |
|
Радиомачты стальные и мачты-антенны |
50 |
|
Мачты деревянные |
12 |
|
Уникальные радиотелевизионные башни: железобетонные |
142,9 |
|
Уникальные радиотелевизионные башни: стальные |
100 |
Для антенно-мачтовых сооружений, расположенных в районах Крайнего Севера и Дальнего Востока (кроме Республики Саха (Якутия), Магаданской и Камчатской областей), а также в зонах штормовых |
ветров, морских побережий и сильного гололеда, к указанной продолжительности применяется коэффициент 0,77, для Республики Саха (Якутия), Магаданской области и Камчатского края – 0,625. |
||
Прочие сооружения |
||
Метантенки и песколовки (с гидроэлеватором), аэротенки, отстойники (первичные и вторичные) горизонтальные с илоскребами, вертикальные и двухъярусные; флотаторы для очистки сточных вод железобетонные |
50 |
|
Метантенки (с гидроэлеватором) металлические; аэротенки с подачей технического кислорода железобетонные; комплекс сооружений для очистки сточных вод с песчаными фильтрами железобетонные; комплекс сооружений для очистки и доочистки сточных вод с аэрируемыми фильтрами железобетонные) |
40 |
|
Биофильтры и аэрофильтры, песколовки (с гидроэлеваторами), отстойники (первичные и вторичные) кирпичные |
14,9 |
|
Биофильтры и аэрофильтры железобетонные |
20 |
|
Иловые площадки: с естественным основанием |
10 |
|
Иловые площадки: с искусственным основанием |
20 |
|
Песковые площадки с искусственным основанием |
14,9 |
|
Поля орошения и поля фильтрации |
20 |
|
Выпуски (канализационные): береговые |
40 |
|
Выпуски (канализационные): русловые |
20 |
|
Артезианские скважины: безфильтровые |
24,4 |
|
Артезианские скважины: фильтровые |
14,9 |
|
Артезианские скважины: фильтровые, работающие в условиях агрессивной и минерализованной среды |
8 |
|
Водоприемные сооружения для подземных источников (артезианские скважины); водоочистные установки для очистки поверхностных и подземных вод; компактные установки (КУ) для очистки сточных вод металлические; аэробные стабилизаторы, флотационные сгустители железобетонные |
25 |
|
Комплекс очистных сооружений водопровода (баки затворные и растворные, смесители, камеры реакции, отстойники, осветлители со взвешенным осадком, фильтры, контактные осветлители), водоумягчители |
50 |
Для производства особо чистых веществ и химических продуктов применяется коэффициент 0,67 |
Сооружения для аэрации воды: брызгальные бассейны железобетонные |
40 |
|
Сооружения для аэрации воды: градирни железобетонные |
30,3 |
|
Сооружения для аэрации воды: градирни деревянные |
7 |
|
Сооружения для аэрации воды: градирни металлические |
10 |
|
Сооружения для аэрации воды: градирни бетонные |
14,9 |
|
Канализационные насосные станции заглубленные, совмещенные с приемными резервуарами |
50 |
|
Нефтеловушки |
14,9 |
|
Испарительные, башенные градирни – охладители: железобетонные конструкции |
35,7 |
|
Испарительные, башенные градирни – охладители: металлические конструкции с алюминиевой или асбоцементной обшивкой |
25 |
|
Оросители и конструкции из асбестоцемента или антисептированной древесины |
16,7 |
|
Дымовые трубы: каменные и железобетонные |
50 |
|
Металлические конструкции с алюминиевой или асбоцементной обшивкой |
25 |
|
Резервуары чистой воды: железобетонные подземные с обвалованием |
40 |
|
Резервуары чистой воды: кирпичные заземленные, металлические |
30,3 |
|
Водонапорные башни: металлические |
20 |
|
Водонапорные башни: кирпичные с металлическими резервуарами |
40 |
|
Водонапорные башни: кирпичные и железобетонные с железобетонными резервуарами |
50 |
|
Водонапорные башни: деревянные |
10 |
|
Битумохранилища с железобетонными и металлическими резервуарами и вертикальные шламбассейны |
40 |
|
Автозаправочные станции (включая здания и оборудование) |
20 |
|
Специальные стенды |
8 |
|
Подземные металлические емкости для хранения сжиженного газа для городского газоснабжения |
45,5 |
|
Наземные газгольдеры и металлические емкости для хранения сжиженного газа на газораздаточных станциях |
55,6 |
|
Угольные бункеры |
50 |
|
Дюкеры стальные водопроводные, канализационные (с камерами) |
25 |
|
Шеды и сараи для содержания зверей и скота |
11,8 |
|
Навозохранилища и жижесборники из каменных материалов |
25 |
|
Навозохранилища из глинощебеночных материалов и жижесборники деревянные, силосные траншеи и ямы |
14,9 |
|
Коррекционные и сборные бассейны |
23,8 |
|
Камеры твердения |
50 |
|
Склады заполнителей, дробленых сырьевых материалов, гранулированного шлака клинкера |
66,7 |
Для склада заполнителей, используемых в промышленности строительных материалов для горячих материалов, применяется коэффициент 0,4 |
Колодцы: деревянные |
14,9 |
|
Колодцы: кирпичные |
30,3 |
|
Колодцы: железобетонные |
58,8 |
|
Шпалеры на стойках из железобетона, металла и на кольях из дубовых и других твердых пород |
20 |
|
Заборы (ограждения): каменные и металлические |
47,6 |
|
Заборы (ограждения): железобетонные |
30,3 |
|
Заборы (ограждения): деревянные на кирпичных и железобетонных столбах |
25,6 |
|
Заборы (ограждения): прочие (деревянные на деревянных столбах, сетчатые) |
25,6 |
|
Сооружения узла переработки хлыстов на нижних складах лесовозных дорог (эстакады, основания оборудования, накопители, спуски, бункерные галереи): деревянные |
10,5 |
|
Сооружения узла переработки хлыстов на нижних складах лесовозных дорог (эстакады, основания оборудования, накопители, спуски, бункерные галереи): железобетонные |
20 |
|
Бассейны при лесопильных цехах с вертикальными стенами из пластин: деревянные рубленые пожарные водоемы |
14,9 |
|
Эстакады бревнотасок металлические, бассейны при лесопильных цехах с укрепленными откосами из железобетонных плит, бассейны железобетонные для гидротермической обработки фанерного сырья |
25,6 |
|
Специализированные сооружения целлюлозно-бумажной промышленности: деревянные |
23,8 |
|
Специализированные сооружения целлюлозно-бумажной промышленности: железобетонные |
33,3 |
|
Асфальтовые площадки для временного хранения зерна: с песчаным или гравийным основанием |
6,5 |
|
Асфальтовые площадки для временного хранения зерна: с бетонным основанием |
14,9 |
|
Теплицы и парники |
||
Теплицы остекленные и пленочные с каркасом из стальных конструкций специальных профилей |
28,6 |
|
Теплицы пленочные с каркасом из деревометаллических конструкций заводского изготовления |
25 |
|
Теплицы облегченного типа построечного изготовления и сооружения утепленного грунта с деревянным каркасом и пленочным покрытием |
5 |
|
Парники |
12,5 |
|
Сооружения парков культуры и отдыха и зоопарков |
||
Зеленые театры, эстрады, музыкальные раковины, танцплощадки, читальни, павильоны |
15,2 |
|
Цирки «Шапито»: брезентовое покрытие купола и боковин |
2 |
|
Цирки «Шапито»: деревометаллические конструкции |
10 |
|
Аттракционы всех видов |
10 |
|
Вазы, скульптуры, декоративные урны |
10 |
|
Фонтаны, бассейны |
40 |
|
Прочие сооружения: площадки, дорожки, балюстрады, лестницы, стенды, витрины, вольеры, клетки, панно, картины |
20 |
|
Спортивные сооружения |
||
Покрытия спортивных сооружений, полей и площадок: резино-битумные |
31,3 |
|
Покрытия спортивных сооружений, полей и площадок: синтетические |
15,4 |
|
Покрытия спортивных сооружений, полей и площадок: из спецсмеси и газонные |
7,4 |
|
Лыжные трамплины: металлические и железобетонные |
40 |
|
Лыжные трамплины: деревянные |
15,2 |
|
Полузакрытые стрелковые тиры, стрельбища, стенды и блиндажи: каменные и металлические |
47,6 |
|
Полузакрытые стрелковые тиры, стрельбища, стенды и блиндажи: железобетонные |
30,3 |
|
Трибуны стадионов: деревянные |
15,2 |
|
Трибуны стадионов: железобетонные, каменные и кирпичные |
41,7 |
|
Трибуны стадионов: насыпные (земляные) |
100 |
|
ПЕРЕДАТОЧНЫЕ УСТРОЙСТВА |
||
Устройства электропередачи и связи |
||
Контактная сеть железных дорог на металлических и железобетонных опорах |
50 |
|
Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: на железобетонных опорах |
52,6 |
|
Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: на металлических опорах |
38,5 |
|
Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: на деревянных опорах с металлическими или железобетонными пасынками |
26,3 |
|
Трамвайная и троллейбусная контактная сеть: без опор |
14,3 |
|
Троллейбусные линии козловых кранов на металлических и железобетонных опорах |
52,6 |
|
Воздушные линии электропередачи напряжением от 0,4 до 20 кВ: на металлических или железобетонных опорах |
33,3 |
|
Воздушные линии электропередачи напряжением от 0,4 до 20 кВ: на опорах из пропитанной древесины и непропитанной лиственницы |
25 |
|
Воздушные линии электропередачи напряжением от 0,4 до 20 кВ: на опорах из непропитанной древесины |
16,7 |
|
Воздушные линии электропередачи напряжением 35-220, 330 кВ и выше на металлических или железобетонных опорах |
50 |
|
Воздушные линии электропередачи напряжением 35-220 кВ на деревянных опорах из пропитанной древесины и непропитанной лиственницы |
30,3 |
|
Кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ: со свинцовой оболочкой, проложенные в земле, в помещениях; с алюминиевой оболочкой, проложенные в помещениях |
50 |
|
Кабельные линии электропередачи со свинцовой оболочкой напряжением 6-10 кВ, проложенные под водой; кабельные линии электропередачи с алюминиевой оболочкой напряжением до 10 кВ, проложенные в земле |
25 |
|
Кабельные линии электропередачи напряжением до 10 кВ с пластмассовой оболочкой, проложенные в земле, в помещениях; кабельные линии электропередачи напряжением 20-35 кВ со свинцовой оболочкой, проложенные под водой |
20 |
|
Кабельные линии электропередачи напряжением 20-35 кВ со свинцовой оболочкой, проложенные в земле, в помещениях |
33,3 |
|
Кабельные линии электропередачи напряжением 110-220 кВ маслонаполненные низкого, среднего и высокого давления, проложенные в земле, в помещениях и под водой |
50 |
|
Кабельные линии связи с металлической оболочкой: |
||
в грунте |
40 |
Для морских кабельных линий связи применяется коэффициент 1,25 |
в канализации |
50 |
|
Кабельные линии связи, подвешенные на опорах и проложенные по стенам зданий: с металлической оболочкой |
20,8 |
|
Кабельные линии связи, подвешенные на опорах и проложенные по стенам зданий: с пластмассовой оболочкой |
14,9 |
|
Кабельные линии связи с пластмассовой оболочкой: в грунте |
17,9 |
|
Кабельные линии связи с пластмассовой оболочкой: в канализации |
20 |
|
Кабельные линии радиофикации и сельской связи, проложенные парным кабелем с пластмассовой оболочкой |
17,9 |
Для кабельных линий связи и телефонной канализации, проложенных в районах Дальнего Востока и Крайнего |
Севера (кроме Республики Саха (Якутия), Магаданской области и Камчатского края), а также для участков, проходящих под водой, в зонах вечной мерзлоты, тундры, горных рек, оползней, обвалов и агрессивных грунтов, применяется коэффициент 0,77; в Республике Саха (Якутия), Магаданской области и Камчатском крае – 0,625 |
||
Воздушные линии связи |
25 |
Для воздушных линий связи, проходящих вдоль морских побережий, железнодорожых участков на паровой и тепловозной тяге, а также в районах Крайнего Севера и Дальнего Востока, в зонах интенсивного выделения заводских газов и сильного гололеда, применяется коэффициент 0,77 |
Трубопроводы |
||
Газопроводы: чугунные (с раструбами) |
58,8 |
|
Газопроводы: стальные и сооружения из них (без учета оборудования газорегуляторных пунктов) |
40 |
|
Газопроводы: из неметаллических труб |
50 |
|
Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): керамические |
40 |
|
Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): железобетонные и бетонные |
20 |
|
Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): асбоцементные |
30,3 |
|
Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): кирпичные |
14,9 |
|
Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): чугунные |
50 |
|
Канализационные сети (коллекторы и уличная сеть с колодцами и арматурой): стальные |
25 |
|
Сети водопроводные (с колодцами, колонками, гидрантами и прочим оборудованием), включая водоводы: асбоцементные, стальные |
20 |
|
Сети водопроводные (с колодцами, колонками, гидрантами и прочим оборудованием), включая водоводы: чугунные |
58,8 |
|
Сети водопроводные (с колодцами, колонками, гидрантами и прочим оборудованием), включая водоводы: железобетонные |
30,3 |
|
Илопроводы: чугунные |
50 |
Для илопроводов, используемых при транспортировке угольных, антрацитовых и цементных шламов, применяется коэффициент 0,5 |
Илопроводы: стальные |
20 |
|
Илопроводы: асбоцементные |
30,3 |
|
Трубопроводы для нефтепродуктов: металлические |
35,7 |
|
Трубопроводы для нефтепродуктов: железобетонные |
50 |
|
Межцеховые трубопроводы на эстакадах и в тоннелях отраслей промышленности: |
||
химических волокон, содовой, лакокрасочной, азотной, органического синтеза, горной химии и основной химии |
23,8 |
Для предприятий горно-химической промышленности и для кислотопроводов отрасли основной химии применяется коэффициент 0,23 |
прочих отраслей химической промышленности |
17,2 |
|
Трубопроводы (межцеховые) общезаводского хозяйства технологические |
12 |
|
Трубопроводы агрессивных сточных вод |
14,9 |
|
Трубопроводы тепловых сетей стальные, работающие в условиях непроходных тоннелей, с воздушным зазором (подвесная изоляция) |
25 |
|
Внутрицеховые трубопроводы технологические в химической промышленности |
Для трубопроводов технологических в отраслях горной и основной химии |
|
16,4 |
применяется коэффициент 0,29 |
|
Цементопроводы |
8 |
|
Устройство для очистки стрелочных переводов от снега и пневматическая почта |
10,8 |
Приложение № 10
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
11Для целей определения кадастровой стоимости.
Для жилых зданий продолжительность строительно-монтажных работ может быть определена по формуле:
Тн = 0,8216 * S0,2658, где:
Тн – продолжительность строительно-монтажных работ (СМР), _В_с.
S – площадь объекта, _В. м.
Для нежилых зданий расчетный метод определения общей продолжительности строительства основан на функциональной зависимости продолжительности строительства от стоимости СМР в ценах 1984 года при условии, что в ее составе стоимость всех материалов и конструкций не превышает 52-53 процентов. Такая зависимость для основных отраслей производственного строительства выражается в виде функций:
Тн = A1vC + A2C (1)
Тн = A1vC + A2 (2)
Тн = A1C + A2(3), где:
С – объем строительно-монтажных работ в ценах 1984 года, руб.;
A1, A2 – параметры регрессионной кривой, определяемые методом наименьших квадратов.
Формулы (1) – (3) выбираются в зависимости от объемов СМР в миллионах рублей в ценах 1984 года, значения коэффициентов приведены в таблице:
Отрасль, подотрасль, виды производств и объектов |
Значения коэффициентов |
Интервал объемов СМР, млн руб. |
||
A1 |
A2 |
мин. |
макс. |
|
Зависимость вида Тн = A1vC + A2C (1) |
||||
1. Электроэнергетика: |
||||
электроподстанции малые |
11,6 |
0,2 |
0,1 |
1,3 |
электроподстанции средние |
15,3 |
-1,7 |
2,2 |
12 |
государственные районные электростанции (ГРЭС), газотурбинные электростанции (ГТЭС) |
4,5 |
0,01 |
30 |
110 |
2. Нефтедобывающая промышленность (установки подготовки, газокомпрессорные) |
9,2 |
-0,5 |
0,1 |
6 |
3. Химическая промышленность: производство минеральных удобрений |
9,6 |
-0,7 |
2 |
45 |
4. Тяжелое и транспортное машиностроение |
7,9 |
-0,4 |
5 |
100 |
5. Автомобильная и подшипниковая промышленность (отдельные цехи, корпуса, здания) |
11,5 |
-1,4 |
1 |
16 |
6. Лесная и деревообрабатывающая промышленность (лесозаготовительные предприятия) |
19,5 |
-1,4 |
1 |
23 |
7. Строительство и промышленность строительных конструкций и деталей |
15,1 |
-2,3 |
0,1 |
11 |
8. Пищевая промышленность |
14,8 |
-1,4 |
1 |
30 |
9. Мясная промышленность |
14,1 |
-0,8 |
1 |
19 |
10. Молочная промышленность |
18,7 |
-1,7 |
0,1 |
4,5 |
11. Микробиологическая промышленность |
7,9 |
-0,3 |
2 |
120 |
12. Мукомольно-крупяная, комбикормовая промышленность |
12,2 |
0,05 |
0,2 |
18 |
13. Местная промышленность |
17,4 |
-3,8 |
0,4 |
3 |
14. Сельскохозяйственное строительство: |
||||
свиноводство |
17,7 |
-2,3 |
0,1 |
4 |
птицеводческие фермы, птицефабрики |
9,8 |
-0,1 |
1 |
27 |
прочие объекты |
22,2 |
-5 |
0,01 |
0,1 |
заготовка и переработка сельскохозяйственной продукции |
13,4 |
-1 |
0,5 |
13 |
15. Предприятия сельскохозяйственной техники: |
||||
предприятия материально-технического обеспечения |
18 |
-1,9 |
0,1 |
3,2 |
16. Торговля и общественное питание: |
||||
розничная торговля, магазины непродовольственные |
26,4 |
-7,6 |
0,2 |
2,8 |
рынки, общественное питание |
29,9 |
-9,3 |
0,05 |
2,4 |
общетоварные склады, предприятия холодильной промышленности |
20,2 |
-5,1 |
0,2 |
4 |
17. Лесное хозяйство |
37,7 |
-20,8 |
0,01 |
0,3 |
18. Морской транспорт |
20,6 |
-7,3 |
0,2 |
1,8 |
19. Магистральный трубопроводный транспорт |
9,5 |
-1,2 |
1 |
16 |
20. Материально-техническое снабжение |
13,8 |
-1,4 |
0,5 |
9 |
Зависимость вида Тн = А1vC + A2 |
||||
1. Нефтеперерабатывающая промышленность |
3,3 |
8,8 |
1 |
40 |
2. Черная металлургия (в целом): |
2 |
9,8 |
2 |
190 |
горно-обогатительные комбинаты и агломерационные фабрики |
2,1 |
9,6 |
2 |
150 |
сталеплавильное, ферросплавное, огнеупорное производство |
2,3 |
8,8 |
1 |
90 |
3. Цветная металлургия |
2,8 |
12,6 |
2 |
72 |
4. Химическая промышленность |
4,8 |
10,5 |
1 |
70 |
5. Нефтехимическая и шинная промышленность |
3,7 |
17,7 |
1 |
80 |
6. Энергетическое машиностроение |
4,1 |
12,2 |
2 |
40 |
7. Приборостроение |
6,2 |
10,6 |
2 |
40 |
8. Автомобильная и подшипниковая промышленность |
1,6 |
22,1 |
10 |
240 |
9. Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение |
2,1 |
17,4 |
10 |
400 |
10. Машиностроение для животноводства и кормопроизводства |
2,7 |
7,5 |
2 |
104 |
11. Судостроительная промышленность и судоремонт |
5,7 |
4,5 |
0,5 |
20 |
12. Лесная и деревообрабатывающая промышленность |
4,6 |
11,6 |
1 |
100 |
13. Целлюлозно-бумажная промышленность |
2,2 |
7,4 |
10 |
500 |
14. Промышленность строительных материалов |
6,4 |
10,4 |
1 |
30 |
15. Легкая промышленность |
4,9 |
10 |
1 |
36 |
16. Строительство предприятий связи |
23,8 |
1,2 |
0,5 |
7 |
17. Сельскохозяйственное строительство: |
||||
животноводство |
10,6 |
2,7 |
0,1 |
3,4 |
овцеводство |
10,5 |
3,4 |
0,1 |
2,4 |
предприятия послеуборочной обработки и хранения зерна |
16,2 |
2,2 |
0,05 |
1,2 |
предприятия по хранению и обработке картофеля, фруктов и овощей |
8,3 |
5,8 |
0,5 |
18 |
Зависимость вида: Тн = А1С + А2 |
||||
18. Воздушный транспорт |
3 |
12,5 |
1 |
45 |
1. Электроэнергетика (теплоэлектроцентрали) |
0,9 |
9,1 |
1 |
20 |
2. Нефтедобывающая промышленность: |
||||
базы производственного обслуживания, сетевые районы, базы промысла |
7,6 |
7,2 |
0,1 |
1,8 |
3. Черная металлургия: |
||||
прокат готовой продукции |
0,1 |
17,4 |
10 |
130 |
4. Электротехническая промышленность |
0,5 |
19,6 |
4 |
50 |
5. Химическое и нефтяное машиностроение |
0,4 |
27,2 |
4 |
72 |
6. Станкостроительная и инструментальная промышленность |
0,5 |
14,6 |
2 |
36 |
7. Рыбная промышленность |
3,3 |
12,5 |
0,1 |
6 |
8. Медицинская промышленность |
0,7 |
13,6 |
2,5 |
60 |
9. Полиграфическая промышленность |
6,7 |
7,3 |
0,2 |
3 |
10. Предприятия сельскохозяйственной техники: |
||||
предприятия по ремонту и обслуживанию сельхозтехники |
6,8 |
7,3 |
0,1 |
3 |
11. Речной транспорт |
4 |
9,4 |
0,2 |
6,2 |
При отсутствии какого-либо из видов использования недвижимости в приведенных данных расчет допускается производить по наиболее подходящему виду использования.
В случае превышения расчетного срока для крупных промышленных объектов (комплексов) – 5 лет, для всех прочих объектов – 3 года, расчет производится исходя из допущения ввода объекта очередями. Максимальная продолжительность строительно-монтажных работ ограничивается 5 годами для крупных промышленных объектов и 3 годами для прочих объектов, соответственно. Исключение составляют только объекты, введение которых очередями невозможно, например, крупные гидроэлектростанции, металлургические комплексы.
Приложение № 11
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
12Для целей определения кадастровой стоимости.
Вне населенных пунктов и в населенных пунктах с численностью менее 50 тыс. человек |
Населенные пункты с численностью жителей более 50 тыс. человек |
Центры городов – столиц субъектов Российской Федерации и городов с численностью более 500 тыс. человек |
|
Офисные помещения и здания |
10% |
9% |
8% |
Торговые здания и помещения |
11% |
10% |
9% |
Складская недвижимость |
12% |
11% |
11% |
В случае существенных изменений на рынке недвижимости приведенные данные подлежат обязательной корректировке.
Выбор значения ставки капитализации осуществляется на основании проведенного анализа рынка недвижимости по каждому из сегментов, а также социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. Для целей государственной кадастровой оценки могут использоваться результаты, актуальные не ранее 1 года до даты определения кадастровой стоимости.
Приложение № 12
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
12Для целей определения кадастровой стоимости.
В случае существенных изменений на рынке недвижимости, приведенные данные подлежат обязательной корректировке.
Скидки на торг для земельных участков
Вид использования |
Активный рынок |
Неактивный рынок |
||
Среднее значение |
Границы диапазона |
Среднее значение |
Границы диапазона |
|
Земельные участки под промышленную застройку |
11% |
7% – 15% |
19% |
2% – 25% |
Земельные участки под офисную/торговую застройку |
10% |
6% – 14% |
16,0% |
0% – 22% |
Земельные участки сельскохозяйственного использования |
15% |
10% – 20% |
23% |
6% – 30% |
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство |
9% |
5% – 13% |
15% |
0% – 20% |
Земельные участки под многоэтажное жилищное строительство |
10% |
6% – 14% |
17% |
1% – 23% |
Земельные участки под объекты рекреации |
14% |
9% – 19% |
21% |
4% – 28% |
Земельные участки под объекты придорожного сервиса |
11% |
7% – 15% |
18% |
2% – 24% |
Скидки на торг для других объектов недвижимости
Вид использования |
Активный рынок |
Неактивный рынок |
||
Среднее значение |
Границы диапазона |
Среднее значение |
Границы диапазона |
|
Производственно-складские объекты |
12% |
7% – 17% |
18% |
11% – 26% |
Торгово-офисная недвижимость |
10% |
5% – 15% |
17% |
10% – 24% |
Квартиры |
4% |
2% – 6% |
8% |
4% – 14% |
Индивидуальные жилые дома |
6% |
2% – 10% |
12% |
6% – 18% |
Базы отдыха |
10% |
5% – 15% |
17% |
9% – 25% |
Выбор значения скидки на торг в границах указанного в таблицах диапазона осуществляется на основании проведенного анализа рынка недвижимости по каждому из сегментов, а также социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. В частности, анализируется динамика цен на рынке (при отрицательной динамике или стагнации используются большие значения скидок на торг), объем предложения на рынке (низкий объем предложения свидетельствует о том, что рынок неактивный), уровень покупательской способности населения или организаций и прочее.
Масштабный фактор для земельных участков под многоэтажную жилую застройку
Диапазон площадей аналогичного объекта, |
Диапазон площадей объекта недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, га |
|||
га |
< 0,5 |
0,5 – 1,5 |
1,5 – 5 |
> 5 |
< 0,5 |
1,00 |
0,98 |
0,90 |
0,84 |
0,5 – 1,5 |
1,02 |
1,00 |
0,92 |
0,86 |
1,5 – 5 |
1,11 |
1,09 |
1,00 |
0,93 |
>5 |
1,19 |
1,17 |
1,07 |
1,00 |
Масштабный фактор для земельных участков под индивидуальную жилую застройку
Диапазон площадей аналогичного объекта, кв. м |
Диапазон площадей объекта недвижимости, для которого определяется кадастровая стоимость, кв. м |
||||
<1 500 |
1 500 – 3 000 |
3 000 – 6 000 |
6 000 – 10 000 |
>10 000 |
|
<1 500 |
1,00 |
0,98 |
0,92 |
0,83 |
0,78 |
1 500 – 3 000 |
1,02 |
1,00 |
0,94 |
0,85 |
0,80 |
3 000 – 6 000 |
1,09 |
1,07 |
1,00 |
0,90 |
0,85 |
6 000 – 10 000 |
1,21 |
1,18 |
1,11 |
1,00 |
0,94 |
>10 000 |
1,28 |
1,25 |
1,17 |
1,06 |
1,00 |
Корректировка на площадь для квартир
Общая площадь (фактор масштаба) |
||||
Площадь, кв. м |
<65 |
65 – 100 |
100 – 200 |
>200 |
<65 |
1,00 |
0,96 |
0,84 |
0,70 |
65 – 100 |
1,04 |
1,00 |
0,87 |
0,73 |
100 – 200 |
1,19 |
1,14 |
1,00 |
0,84 |
>200 |
1,42 |
1,36 |
1,19 |
1,00 |
Корректировка на площадь для индивидуальных жилых домов
Общая площадь (фактор масштаба) |
||||
Площадь, кв. м |
<150 |
150 – 300 |
300 – 600 |
>600 |
<150 |
1,00 |
0,95 |
0,87 |
0,84 |
150 – 300 |
1,05 |
1,00 |
0,92 |
0,88 |
300 – 600 |
1,15 |
1,09 |
1,00 |
0,96 |
>600 |
1,19 |
1,13 |
1,04 |
1,00 |
Скидки на отсутствие подключений жилых объектов к централизованным системам жизнеобеспечения при наличии таковых в аналогичных объектах
Отсутствие газоснабжения |
5% |
Отсутствие отопления и горячего водоснабжения |
8% |
Отсутствие электричества |
8% |
Отсутствие канализации |
5% |
Чистый операционный доход от эксплуатации торгового-офисной и складской недвижимости с остаточным сроком службы 25 и менее лет составляет 70 процентов, а остальных – 75 процентов от потенциального валового дохода, не включающего в себя оплату коммунальных услуг.
Приложение № 13
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
14Для целей определения кадастровой стоимости.
Средний состав оленьего стада
Взрослые самцы |
Важенки |
Молодняк (около 1,5 лет) |
Телята |
11,5 – 12,5 |
50 |
27 – 30 |
7,5 – 11,5 |
Средний живой вес оленей, кг
Пол, возраст животных |
Вес, кг |
Ненецкая порода |
|
Самцы: |
|
5 – 6 мес. |
55 |
1 год 4 мес. |
80 |
2 года 4 мес. |
105 |
3 года 4 мес. |
120 |
Самки: |
|
5 – 6 мес. |
50 |
18 мес. |
70 |
2 года 6 мес. |
85 |
3 года 6 мес. |
90 |
Чукотская порода |
|
Самцы: |
|
5 – 6 мес. |
60 |
1 год 4 мес. |
85 |
2 года 4 мес. |
100 |
3 года 4 мес. |
120 |
Самки: |
|
5 – 6 мес. |
55 |
18 мес. |
75 |
2 года 6 мес. |
85 |
3 года 6 мес. |
95 |
Эвенская порода |
|
Самцы: |
|
5 – 6 мес. |
60 |
1 год 4 мес. |
85 |
2 года 4 мес. |
100 |
3 года 4 мес. |
125 |
Самки: |
|
5 – 6 мес. |
55 |
18 мес. |
75 |
2 года 6 мес. |
85 |
3 года 6 мес. |
95 |
Эвенкийская порода |
|
Самцы: |
|
5 – 6 мес. |
65 |
1 год 4 мес. |
95 |
2 года 4 мес. |
125 |
3 года 4 мес. |
140 |
Самки: |
|
5 – 6 мес. |
60 |
18 мес. |
90 |
2 года 6 мес. |
95 |
3 года 6 мес. |
100 |
Приложение № 14
к Методическим указаниям
о государственной кадастровой
оценке, утвержденным Приказом
Минэкономразвития России
от 12 мая 2017 года № 226
15Для целей определения кадастровой стоимости.
Показатели |
Карп |
Сом канальный |
Растительноядные |
Осетровые |
Сиги |
Радужная форель |
Выращивание сеголетков |
||||||
Масса начальная, г |
0,5 – 1,0 |
0,5 – 1.0 |
1,0 |
1-3 |
0,1 |
0,5 – 1,0 |
Масса конечная, г |
30 – 50 |
20 |
15 – 20 |
40 – 60 |
10 – 15 |
20 – 50 |
Плотность посадки, |
До 2,0 |
До 0,5 |
– |
0,2 |
0,5 – 1,0 |
До 0,5 |
Выход, % |
60 – 70 |
70 – 80 |
30 |
80 |
30 – 50 |
50 – 70 |
Выращивание двухлетков |
||||||
Масса начальная, г |
30 – 50 |
20 |
15 – 20 |
40 – 60 |
10 – 15 |
20 – 50 |
Масса конечная, г |
500 |
450 |
300 – 400 |
400 – 500 |
200 |
200 – 300 |
Плотность посадки, тыс. шт/кв. м |
0,2 |
0,15 |
0,1-0,4 |
0,04 |
0,025 |
0,2 |
Выход, % |
90 |
90 |
80 |
90 |
80 |
90 |
Выращивание трехлетков |
||||||
Масса начальная, г |
– |
– |
300 – 400 |
– |
– |
– |
Масса конечная, г |
– |
– |
800 – 1 000 |
400 |
1-2кг |
1000 |
Плотность посадки, |
– |
– |
0,007-0,14 |
0,01 |
0,1 |
0,05 |
Выход, % |
– |
– |
90 |
85 |
95 |
95 |
Выход рыб из зимовки |
||||||
Годовики, % |
80 |
80 |
50 |
80 |
80 |
95 |
Двухгодовики, % |
90 |
90 |
80 |
90 |
90 |
90 |