Принят Государственной Думой
8 июля 2005 года
Одобрен Советом Федерации
13 июля 2005 года
(Наименование в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ, – см. предыдущую редакцию)
1. Органы управления особыми экономическими зонами управляют и распоряжаются земельными участками в ее границах на основании соглашения о создании особой экономической зоны в соответствии с законодательством Российской Федерации и с учетом положений настоящего Федерального закона (часть в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ, – см. предыдущую редакцию).
2. Земельные участки в границах особой экономической зоны могут предоставляться во временное владение и пользование исключительно на основании договора аренды (часть в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ, – см. предыдущую редакцию).
3. Арендаторы земельных участков в границах особой экономической зоны – собственники созданных ими объектов недвижимости имеют право выкупа расположенных под указанными объектами земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ, – см. предыдущую редакцию).
4. Земельный участок, расположенный в границах портовой особой экономической зоны, может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 279-282 и 284-286 Гражданского кодекса Российской Федерации. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков, расположенных в границах портовой особой экономической зоны, для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством (часть дополнительно включена с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ).
Примерная форма договора аренды земельного участка и методика расчета арендной платы определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (статья в редакции, введенной в действие с 9 июля 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года № 76-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 28 декабря 2009 года Федеральным законом от 25 декабря 2009 года № 340-ФЗ, – см. предыдущую редакцию).
1. Максимальный размер арендной платы за земельные участки, предоставленные резиденту особой экономической зоны на основании соглашения об осуществлении (ведении) промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть в редакции, введенной в действие с 9 июля 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года № 76-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 1 января 2009 года Федеральным законом от 23 июля 2008 года № 160-ФЗ, – см. предыдущую редакцию).
2. Арендная плата и иные платежи за земельные участки, расположенные в границах особой экономической зоны, поступают в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ, – см. предыдущую редакцию).
(Наименование в редакции, введенной в действие с 8 декабря 2007 года Федеральным законом от 30 октября 2007 года № 240-ФЗ, – см. предыдущую редакцию.)
Резидент особой экономической зоны – арендатор земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности, не вправе сдавать его в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять земельный участок в безвозмездное срочное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.