8 (952) 080-10-85
круглосуточно
Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее – Департамент) рассмотрел письмо по вопросу отражения в бухгалтерском учете оплаты договора на приобретение квартир для государственных служащих и сообщает.
В силу положений Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. № 329 «О Министерстве финансов Российской Федерации» в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем Департамент считает необходимым сообщить.
Обязательные общие требования к учету организациями государственного сектора нефинансовых, финансовых активов, обязательств, операций, их изменяющих, и полученных по указанным операциям финансовых результатов (доходов и расходов) на соответствующих счетах Единого плана счетов определены Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 № 157н (далее – Инструкция № 157н).
Расчеты по авансовым выплатам, произведенным согласно заключенному договору (контракту), при условии неисполнения со стороны продавца (подрядчика) обязательств по передаче (строительству) объектов недвижимости, отражаются по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 1 20631 000 «Расчеты по авансам по приобретению основных средств».
При этом в случае осуществления выплат в целях долевого участия в строительстве многоквартирных домов (в целях приобретения квартир по завершении строительства) сумму произведенных фактических вложений в объекты недвижимого имущества (до завершения строительства и передачи нефинансовых активов учреждению) следует отражать по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 1 10611 000 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения».
Согласно пункту 36 Инструкции № 157н принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляются на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
Учитывая изложенное, сумму фактически произведенных капитальных вложений в полученные учреждением (вне зависимости от природы договоров) объекты недвижимости до их государственной регистрации следует отражать по дебету счета 1 10611 000 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения» с одновременным отражением на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».
Директор Департамента
бюджетной методологии
и финансовой отчетности
в государственном секторе
С. В. Романов