Письмо Управления Федеральной налоговой службы по г. Москве от 30.06.2010 № 16-15/068676

Вопрос:

Организация сдает в наем жилые помещения в общежитиях коридорного типа. Должна ли она уплачивать НДС?

Ответ:

Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ от налогообложения НДС освобождаются операции по реализации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

Статьей 671 главы 23 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. При этом на основании пункта 1 статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

На основании статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ освобождение от обложения НДС услуг по предоставлению жилья в общежитиях отменено с 1 января 2004 года.

Таким образом, услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях физическим и юридическим лицам не освобождаются от налогообложения НДС.

И. о. заместителя
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
О. В. Черничук