Главная / Форум / Скорая помощь бухгалтерам новых регионов РФ

земельный налог, арендная плата за земельный участок в расходы по прибыли

cherepashka

25 окт. 2017 г., 16:44

Здравствуйте! Наша организация (ОСНО, метод начисления по прибыли)владеет земельным участком на праве собственности и арендует земельный участок у госорганов. На земельных участках построены, получены св-ва о праве собственности нежилые здания. Некоторые здания предназначены на продажу, учитываются на 41сч, несколько зданий учитываются в составе основных фондов нашего предприятия.
1)Можно ли включать в расходы по налогу на прибыль начисленную, оплаченную арендную плату по земле и начисленный и уплаченный налог на землю под недвижимостью, предназначенной на продажу?

2)Земельный налог и арендная плата за землю, начисленный/уплаченный под зданиями, которые числятся в составе основных фондов можно включать в расходы по налогу прибыль?
- Неизвестный
  
  25 окт. 2017 г., 17:02
  
  Согласно пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся суммы налогов и сборов, начисленные в соответствии с НК РФ. Без дополнительных условий (ну, кроме соответствия ст. 252 НК РФ).
  Данные участки у вас используются в деятельности предприятия (к чем относится и перепродажа недвижимости, а в качестве ОС вы тоже используете здания). Поэтому и земельный налог и арендная плата по этим участкам относится к расходам в размере, начисленном за период.
  - cherepashka
    
    25 окт. 2017 г., 17:12
    
    Спасибо! То есть до момента продажи зданий, начисленный земельный налог и арендная плата за земельный участок начисленная, может включаться в расходы по налогу на прибыль?
    - Неизвестный
      
      25 окт. 2017 г., 17:14
      
      Если точно, до момента продажи участков вместе со зданиями.
      - cherepashka
        
        25 окт. 2017 г., 17:22
        
        Да, правильно! А арендная плата и налог по земле под зданиями, которые вообще не используются никак в хоздеятельности можно включать в расходы по прибыли?
        
        Неизвестный
        
        25 окт. 2017 г., 17:26
        
        Но вы же собираетесь их использовать в этой деятельности? А пока готовитесь.
        =)
        Если серьезно, попадался ответ Минфина на такой вопрос. Он не подтвердил, что можно, но и не отказал, а рассказал про нормы НК РФ, по которым налоги учитываются в расходах, что в данном случае можно приравнять к разрешению.
        
        cherepashka
        
        26 окт. 2017 г., 9:06
        
        Спасибо!