Главная / Форум / Отрасли

оспаривание протокола решения общего собрания

fond-mkd

07 авг. 2017 г., 14:11

Уважаемые эксперты!
У нас вопрос. Жители проголосовали за новый совет дома, но УК отказалась принять Протокол решения общего собрания (отказалась придавать ему правовое значение). Жители пошли в суд: в иске верно изложили то что они голосовали, что протокол не оспаривался, что УК не вправе проводить проверку законности Протокола (УК именно со ссылкой на проверку законности ответила, что Протокол является недействительным), а в просительной части указали: Просим суд: обязать УК "ХХХ" признать протокол общего собрания собственников помещений законным, действующим. :)
Судья намекнул после предварительного заседания людям, что если вы не измените требование - я вынужден буду отказать вам в иске, хотя и оень бы хотел вам помочь.
Вопрос: как в такой ситуации правильно сформировать исковую претензию к УК.
- Неизвестный
  
  08 авг. 2017 г., 13:08
  
  А чем УК мотивировала отказ в признании протокола?
  Нужно с этого начинать.
  Если в протоколе есть нарушения, это одно.
  Если в протоколе нет нарушений, тогда УК не имеет права не признавать протокол.
  На чем основан отказ УК?
- Неизвестный
  
  08 авг. 2017 г., 14:16
  
  В принципе никого ничего обязать сделать нельзя - пусть не признает, но работать управляющей организации придется именно с тем составом Совета дома, который выбрали собственники...
  Нет у управляющей права признавать или нет. И не протокол нужно брать в основу иска, а именно решение по выбору Совета дома...
  Не делайте глупости они вам могут потом дорого стоить. Каждый вопрос в протоколе имеет свои юридические последствия.
  Если продолжите в том же духе то все решения данного протокола можете выбросить на свалку.
  первым делом проверьте есть ли ваш протокол на сайте реформажкх.
  Вы вообще протокол под входящий передавали управляющей организации?
  Тут столько нюансов - если время поджимает измените требование иска и срочно разбирайтесь в нюансах.
Неизвестный

08 авг. 2017 г., 14:10

fond-mkd пишет:
Уважаемые эксперты! У нас вопрос. Жители проголосовали за новый совет дома, но УК отказалась принять Протокол решения общего собрания (отказалась придавать ему правовое значение). Жители пошли в суд: в иске верно изложили то что они голосовали, что протокол не оспаривался, что УК не вправе проводить проверку законности Протокола (УК именно со ссылкой на проверку законности ответила, что Протокол является недействительным), а в просительной части указали: Просим суд: обязать УК "ХХХ" признать протокол общего собрания собственников помещений законным, действующим. :) Судья намекнул после предварительного заседания людям, что если вы не измените требование - я вынужден буду отказать вам в иске, хотя и оень бы хотел вам помочь. Вопрос: как в такой ситуации правильно сформировать исковую претензию к УК.

Зачем вы сразу пошли в суд. Для этого есть Жилстройнадзор (ЖСН). Вы должны передать протокол и копии решений управляющей организации и уже она обязана передать в ЖСН в течении 5 дней. если не передан протокол это может грозить управляющей штрафом.
Применительно к выбору Совета дома, управляющая вообще не имеет никаких прав. Собственники приняли , все управляющая должна принять как должное - никакое их право не нарушается, они не имеют права жителям диктовать в этом вопрос.
Исковое требование замените на
Признак неправомерными действиями со стороны УК - не признание решения общего собрания собственников по вновь избранному составу совета дома.
ну или в этом духе...