Главная / Форум / Скорая помощь бухгалтерам новых регионов РФ

Сдать в аренду помещение ООО для ИП

kollega10110

23 сент. 2015 г., 10:41

Здравствуйте! Планируем сдачу в аренду собственных нежилых площадей для деятельности ИП - под торговую деятельность. Мы - ООО на ОСН, КВЭД - оптовая торговля. Сдача в аренду это услуга? и какой лучше выбрать КВЭД? Что еще нужно учесть?
- Неизвестный
  
  23 сент. 2015 г., 10:52
  
  Добрый день! ОКВЭД, который ООО указывает в ЕГРЮЛ, это его основной вид деятельности. Наверняка, у вас в уставе написано что-то вроде , что вы можете заниматься всем, что не запрещено законом. Поэтому никаких движений относительно кодов ОКВЭД организация, которая собралась заниматься чем-то новым, делать не должна.
  Аренда да, в учете оформляется как услуги.
- Неизвестный
  
  23 сент. 2015 г., 10:55
  
  А вообще код ОКВЭД 70.20.2 Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества
  - kollega10110
    
    23 сент. 2015 г., 10:57
    
    Я имела в виду, что нужно обязательно добавить КВЭД, чтоб заняться еще и сдачей в аренду. Так?
  - Неизвестный
    
    23 сент. 2015 г., 11:06
    
    Ну вот я уже ответил, что организации этого делать не нужно, если в уставе написано, что она может заниматься всем, что не запрещено законом. Такая закавыка есть для ИП, им формально надо вносить вид деятельности в ЕГРИП, хотя это спорно.
    - kollega10110
      
      23 сент. 2015 г., 11:43
      
      В общем, в Уставе прописано, много- много разной деятельности, а в конце "Общество может заниматься и др. видами деятельности, которые отвечают целям и задачам Общества", т.е. , как вы и говорили, ВСЁ, что разрешено и не запрещено)
      Т.е. в любой момент мы можем начинать любой новый вид деятельности, никого не ставя в известность, только отражать в приказах и учетной политике)
      - Неизвестный
        
        23 сент. 2015 г., 11:45
        
        Совершенно верно, это давным-давно сложившаяся практика.
      - Неизвестный
        
        23 сент. 2015 г., 11:50
        
        Насчет "никого не ставить в известность" все-таки напомню о Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 № 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности".
        Им утверждены Правила представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности. Но аренды это не касается.
        
        kollega10110
        
        23 сент. 2015 г., 11:59
        
        Я прочла Постановление. Вроде себя не нашла еще и по другому виду предполагаемой деятельности - распил на станке. ККТ у нас есть.
    - kollega10110
      
      23 сент. 2015 г., 12:39
      
      Где-нибудь прописано, что Устав является единственным основанием для начала новой деятельности? Я не сильна в юридических вопросах(. Просто в РФ все время находимся в состоянии "нужна бумажка на бумажку".
      - Неизвестный
        
        23 сент. 2015 г., 12:55
        
        Устав не основание для начала новой деятельности. Это конституционное право - заниматься тем, что не запрещено. Если нет прямого запрета заниматься каким-либо видом деятельности, то им можно заниматься. Повторю, что это многолетняя практика.
        Заверяю Вас, что претензий к вам не будет. Вы вправе, но не обязаны внести изменения в ЕГРЮЛ в части кодов ОКВЭД по дополнительным видам деятельности.
        
        kollega10110
        
        23 сент. 2015 г., 13:15
        
        спасибо!!!
        
        ВиктАрина
        
        10 окт. 2015 г., 10:45
        
        Практика такая, что если нет Оквэд в выписке Фнс - с тобой не работают.
        
        kollega10110
        
        10 окт. 2015 г., 11:15
        
        а, если в Уставе прописано как один из видов деятельности?
        
        Неизвестный
        
        10 окт. 2015 г., 13:02
        
        Нет, в этом нет смысла. Почему - объяснял выше. Для юридического лица в ЕГРЮЛ - основной (основные) вид деятельности, остальными оно может заниматься совершенно законно, даже если они не обозначены у него в ЕГРЮЛ.