Первоначальная стоимость земельного участка

Добрый день! Если речь идет о бухгалтерском учете, то согласно п. 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01", утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, в число фактических затрат на приобретение, сооружение и изготовление основных средств входят суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств. Перечисленные виды услуг этому понятию соответствуют, то есть могут быть учтены в первоначальной стоимости основного средства, в том числе земельного участка.

В налоговом учете Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, либо выявлено в результате инвентаризации, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктами 8 и 20 статьи 250 настоящего Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ (п. 1 ст. 257 НК РФ). То есть эти расходы можно учесть аналогично бухгалтерскому учету. Единственно только, что платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами, платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах, оплата услуг уполномоченных органов и специализированных организаций по оценке имущества, изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости учитываются сразу в прочих расходах (п. 49 ст. 264 НК РФ), а не в первоначальной стоимости.