Рассматривают такой проект закона Севастополя:
ЗАКОН
ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Об установлении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества
Статья 1
В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в целях освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи объекта недвижимого имущества на территории города Севастополя физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, установить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года.
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования и применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Губернатор
города Севастополя М.В. Развожаев
Если примут, то этот минимальный срок составить 3 года в любом случае, а не только, если получено в наследство, по договору дарения и т.п. Прошло 3 года и можно продать недвижимость и НДФЛ не платить. Пока в общем случае 5 лет надо ждать. Правда, как указано, не ко всякой недвижимости.