вопрос

GOGSC

06 июля 2012 г., 10:06

Является ли ЖСК,ЖК,ТСЖ и их объединение (ассоциация,союз) управляющими организациями.
Возможна ли в одном жилом доме деятельность двух и более жск,жк,тсж,если дом строился и сдавался в эксплуатацию позициями(поподъездно),собственники помещений в которых уже учредили свои жск,жк,тсж и реализуют данный способ управления?
Допускается ли в одном многоквартирном жилом доме(поподъездно)реализация двух отличных друг от друга способов управления(в частности:управляющей организацией и жск,жк,тсж)?
Допустимо ли проведение конкурса по отбору управляющих организаций в таких домах,если избранные способы управления уже реализуются?
ГО ЖСК-объединение жск,жк,тсж,созданное ими в соответствии со ст. 121 ГК РФ,142 ЖК РФ.Необходимо ли заключать договор между ГО ЖСК и ее членами (жск,жк,тсж)

Неизвестный

09 июля 2012 г., 16:45

Пункт 2 ст. 161 ЖК предусматривает два совершенно разных способа управления многоквартирным домом:
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Также п. 2 ст. 162 ЖК предусматривает, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива.
Из этих норм можно сделать вывод, что ТСЖ, ЖСК и ЖК - не могут являться управляющими организациями