Наполеон
В соответствии со
ст. 25 ЖК РФ, - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с
приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» параметром технического описания основных конструктивных элементов здания является телевидение – наличие коллективных антенн. Этот параметр отражается в разделе II технического паспорта.
Таким образом, можно сделать вывод, что установка антенны является переустройством.
В соответствии с пунктом 5.6.23.
Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
В соответствии с п. 1
ст. 26 ЖК РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В связи с тем, что управляющая компания по договору управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.
В этой связи недовольному соседу лучше всего обратиться в организацию, которая имеет право обследовать и освидетельствовать жилые помещения, такой организацией является жилищная инспекция.
В ходе проведения проверки жилищная инспекция может выявить факт переустройства без соответствующего разрешения.
Самовольное переустройство влечет административную ответственность по пункту 1 статьи 7.21
КоАП РФ в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Кроме того, в силу пункта 3
статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Таким образом, управляющей организации лучше всего рекомендовать гражданину обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
